خدمة افراغ العقار الراجحي إلكترونيًا بسهولة وسرعة
خدمة افراغ العقار الراجحي إلكترونيًا أصبح نقل ملكية العقارات في السعودية أكثر سهولة وسرعة، بفضل خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني التي يقدمها بنك الراجحي لم يعد هناك حاجة للذهاب شخصيًا إلى مكاتب العدل أو إضاعة الوقت في الإجراءات الورقية، حيث يمكنكم الآن إتمام كل الخطوات إلكترونيًا في دقائق معدودة، بشرط توافر بعض المتطلبات القانونية والتنظيمية.
ما هي خدمة الإفراغ العقاري عن طريق البنك الراجحي
خدمة إفراغ العقار عبر بنك الراجحي تتيح للبائع والمشتري نقل ملكية العقار بشكل رسمي عبر الإنترنت دون الحاجة لزيارة الجهات الحكومية تم ربط الخدمة بمنصة ناجز التابعة لوزارة العدل لتسريع الإجراءات وضمان صحتها القانونية، وتشمل عدة حالات مثل الإفراغ التقليدي، أو كعقد هبة، أو للورثة.
خدمة افراغ العقار الراجحي إلكترونيًا
للبدء، يجب عليكم زيارة منصة ناجز الإلكترونية، ثم:
- تسجيل الدخول باستخدام بياناتكم في منصة أبشر.
- من القائمة الرئيسية، اختاروا خدمة إفراغ العقار .
- أدخلوا جميع البيانات المطلوبة بدقة (بيانات العقار، المشتري، وسيلة الدفع، وغيرها).
بعد إدخال المعلومات، سيتم إرسال الطلب إلى بنك الراجحي لمراجعته والتواصل معكم خلال أسبوع في حال اكتمال البيانات.
إفراغ العقار كـ هبة عبر بنك الراجحي
في حالة الرغبة بمنح عقار كهدية (هبة) لأحد الأقارب أو الأصدقاء دون مقابل، يمكنكم اتباع نفس الخطوات السابقة، مع التأكد من تحديد نوع المعاملة كـ هبة ضمن الخيارات أثناء تعبئة الطلب.
يفيد هذا النوع من الإفراغ في حالات التنازل داخل العائلة، ويجب أن تتطابق بيانات العقار والمستفيد مع الشروط الرسمية المذكورة لاحقًا.
إفراغ العقار للورثة عبر منصة ناجز
في حال كنتم بصدد نقل ملكية عقار من مورِّث إلى ورثته الشرعيين:
- يجب الدخول إلى ناجز وتسجيل الدخول.
- اختيار إفراغ عقار للورثة .
- تعبئة بيانات العقار والورثة.
- إرفاق صك حصر الورثة الصادر من وزارة العدل.
بعد التحقق من الطلب، يتم إتمام الإفراغ إلكترونيًا وإصدار إشعار رسمي بإتمام العملية.
شروط الإفراغ العقاري
قبل البدء، تأكدوا من تحقق الشروط التالية:
- أن يكون الطرفان (البائع والمشتري) سعوديي الجنسية.
- امتلاك حسابات نشطة في منصة أبشر.
- امتلاك حسابات سارية في بنك الراجحي.
- أن يكون العقار مسجلًا رسميًا في وزارة الشؤون البلدية ومتاحًا للإفراغ.
- ألا تكون على العقار أي قيود مثل الرهن أو المنع من التصرف.
- ألا تتجاوز المساحة 10,000 م²، وتكون القيمة بين 1,000 و3,000,000 ريال.
- أن لا يقل عمر الطرفين عن 18 عامًا.
- تسجيل الصك في منصة ناجز مسبقًا.
- التحقق من الرقم المرجعي للزكاة والدخل.
اقراء ايضا فتح حساب للعمالة المنزلية الراجحي
اقراء ايضا نسبة التحمل في التأمين الشامل تكافل الراجحي
المستندات المطلوبة لإتمام الإفراغ العقاري
لضمان سير العملية بسلاسة، يُنصح بتجهيز هذه الوثائق:
- صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- صك الملكية للعقار.
- مستندات تثبت تسجيل العقار واعتماده من البلدية.
- في حالة الورثة، صك الإرث من وزارة العدل.
هل يمكن إجراء الإفراغ العقاري من خارج السعودية؟
لا، يشترط التواجد داخل المملكة لتوثيق المعاملة عبر أبشر وناجز.
هل تتطلب الخدمة وجود حساب بنكي في الراجحي للطرفين؟
نعم، يجب أن يكون لدى البائع والمشتري حسابات فعالة في بنك الراجحي لتسهيل الإجراءات.
كم يستغرق وقت إتمام الإفراغ؟
غالبًا ما يتم خلال 5 إلى 7 أيام عمل، بشرط استكمال المستندات وعدم وجود مخالفات.
هل توجد رسوم على الإفراغ الإلكتروني؟
تختلف الرسوم حسب نوع الإفراغ وقيمة العقار، وتُعرض أثناء التقديم على الخدمة.
اقراء ايضا الشركات المعتمدة لدى بنك الراجحي
اقراء ايضا اعادة جدولة القرض العقاري الراجحي
خدمة افراغ العقار الراجحي الإلكترونية وفرت على الكثير من المواطنين الوقت والجهد، وقللت من الحاجة للإجراءات الروتينية الطويلة ننصحكم بالتأكد من مطابقة شروط الخدمة بدقة، وتجهيز المستندات مسبقًا لتفادي أي تأخير وفي حال كانت لديكم معاملة عقارية قادمة، فالتقديم إلكترونيًا عبر الراجحي وناجز هو الخيار الأسرع والأكثر أمانًا.
